tag:blogger.com,1999:blog-5940146394016970061.post308935833602783402..comments2024-03-19T20:39:50.504+09:00Comments on 陽月秘話: スルガ銀行に対する懸念花園祐http://www.blogger.com/profile/00180596888959354113noreply@blogger.comBlogger2125tag:blogger.com,1999:blog-5940146394016970061.post-45450618333411016672018-03-21T21:03:32.484+09:002018-03-21T21:03:32.484+09:00 サブリース契約にも借地借家法が適用されることについては知りませんでした。おっしゃる通りこの場合はオ... サブリース契約にも借地借家法が適用されることについては知りませんでした。おっしゃる通りこの場合はオーナーよりも借主の不動産業者の方がプロだということを考えると、保護対象から除外すべきでしょう。<br /> 何もこの件に限らずこのところは問題の多い個人借主も多いと聞くこともあり、借家の借主権利保護については除外規定等整理する必要がありそうです。何もこれに限らず不動産契約関連では、中国にいる自分の目から見ても日本は法整備が遅れている気がします。その辺は前にJBpressで記事書いて大反発食らったわけですが、私に反発した連中については日本の不動産業界がこのままでいいのかと問い詰めたい気持ちを覚えました。花園祐https://www.blogger.com/profile/00180596888959354113noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5940146394016970061.post-37750049767698945152018-03-21T14:15:52.027+09:002018-03-21T14:15:52.027+09:00ブリース業者の中には借地借家法を悪用している業者もいます。借地借家法は
借主に有利な法律になっていま...ブリース業者の中には借地借家法を悪用している業者もいます。借地借家法は<br />借主に有利な法律になっています。なんと借地借家法はサブリース業者にも適用<br />されます。借地借家法の本来の目的は、経済的に弱い立場の借主を保護するため<br />のものですが、サブリース契約の場合、強い立場であるサブリース業者が保護<br />されるという逆転現象がおきています。<br /><br />確かに借地借家法はサブリース業者にも適用されるという判例は過去にあります。<br />でもその判例での貸主・借主はともに大企業であり、両者の力関係に圧倒的な<br />差はありません。 ですが借主が一般人の場合、知識、資金の面で 業者に<br />対抗できないのは明らかです。<br />すこし前、NHKの番組でもサブリース契約に関する特集番組を放送していました。<br />農家のおじいちゃんおばあちゃんが、 業者から渡された収益計算書をだして<br />『わたしらはこの紙に書いてあることを信じるよりほかにないんです』と<br />いっていたのが印象的でした。片倉(焼くとタイプ)noreply@blogger.com